7558 Route 220, Orford, QC J1X6L3    $699,000

66 pieds linéaires de littoral aux abords du prisé lac Bowker, l'un des plus beaux plans d'eau du Québec! Cette propriété profite d'un terrain soigneusement aménagé avec terrasse, grand patio, quai privé et petite plage naturelle. L'intérieur propose un vaste hall d'entrée menant au garage simple attaché, une aire ouverte lumineuse avec foyer de pierre, un cachet chaleureux, 4 chambres, 1,5 salle de bains ainsi qu'un sous-sol entièrement rénové. Une occasion rare d'acquérir dès maintenant votre refuge au bord de l'eau, avec prise de possession rapide pour en profiter pleinement dès l'été 2026!

Un véritable havre de paix vous attend au bord du
magnifique lac Bowker, avec 66 pieds linéaires de littoral
offrant un accès privilégié à l'un des plus beaux lacs du
Québec. Nichée sur un terrain de 10 115 pieds carrés
soigneusement aménagé, cette propriété conjugue confort et
tranquillité dans un décor enchanteur où l'eau et la nature
se rencontrent harmonieusement.

Imaginez-vous dès l'été 2026, profitant pleinement de votre
chalet au bord de l'eau : baignades, paddle board, soirées
autour du feu et moments inoubliables en famille ou entre
amis. Grâce à une prise de possession rapide possible, ce
rêve peut devenir réalité dès maintenant.

L'extérieur se distingue par une grande terrasse
conviviale, un vaste patio parfait pour recevoir, ainsi
qu'un quai privé remplacé en 2021, vous permettant de
profiter pleinement de la vie au lac dès votre arrivée.

À l'intérieur, un hall d'entrée spacieux mène directement
au garage simple attaché, un atout pratique au quotidien. À
l'étage, l'aire ouverte baignée de lumière naturelle offre
une ambiance chaleureuse grâce à son foyer de pierre,
véritable coeur de la maison. Cuisine, salle à manger et
salon s'y côtoient dans un espace accueillant, le tout
accompagné d'une vue imprenable sur le lac, omniprésente
depuis les principales pièces de vie.

La propriété propose quatre chambres à coucher, une salle
de bain complète et une salle d'eau, parfaites pour
accueillir famille et invités. Le sous-sol, rénové en 2025,
ajoute un espace de vie polyvalent ainsi que du rangement
appréciable, laissant également place à de multiples
possibilités selon vos projets.

Plusieurs améliorations majeures ont été réalisées :
système septique EcoFlow remplacé en 2023, thermos de la
porte d'entrée changé à l'automne 2025, assurant confort et
tranquillité d'esprit.

Avec son emplacement recherché, son accès direct au lac, sa
vue exceptionnelle et son fort potentiel, cette propriété
représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent
investir dans un mode de vie unique, entre nature et
plaisirs nautiques.

Le lac Bowker est classé oligotrophe depuis 2024, reconnu
pour la grande clarté de son eau et la qualité remarquable
de son environnement.

[EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ]
-10 min. du lac Fraser et du lac Stuckley
-15 min. du village d'Orford
-20 min. de Magog
-25 min. du Mont-Orford
-30 min. de Sherbrooke
-1h du Mont Sutton
-1h10 du pont Samuel-de-Champlain