Superbe propriété de type mini-maison située dans un quartier paisible, tout en étant à proximité des frontières et à courte distance des services essentiels. Construite en 2026 (avec garantie GCR), cette demeure récente saura vous séduire dès les premiers instants par son style moderne, sa conception bien pensée et son environnement parfaitement intégré à la nature.

Dès l'entrée, vous serez charmé par un hall d'entrée indépendant avec petite banquette qui confère à l'espace une fonctionnalité rare dans ce type de propriété. Le salon, la salle à manger et la cuisine se partagent harmonieusement dans cet espace lumineux et aéré, en plus de profiter d'un plafond cathédrale, idéal pour un mode de vie simple, mais confortable. Le décor actuel aux tons neutres et apaisants se marie avec le design épuré, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. L'installation pour la laveuse et sécheuse se trouve dans un garde-robe près de l'entrée.

La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, propose un vaste espace de travail efficace avec de belles armoires et des matériaux durables, la salle à manger adjacente bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à une fenestration abondante et le salon invite à la détente. Cet espace commun est doté en plus d'une thermopompe murale offrant beaucoup de confort tout au long de l'année. La propriété compte deux chambres à coucher, toutes deux dotées de la continuité du plafond cathédrale qui donne du caractère et de la hauteur aux pièces.

Pensée pour offrir un mode de vie sans tracas, la propriété bénéficie d'un aménagement nécessitant peu d'entretien, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le terrain est bien situé et propose un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités.

Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre, d'un lieu pour vous établir à long terme ou d'un investissement intelligent, cette mini-maison saura répondre à vos besoins. Son emplacement stratégique, sa construction récente, son style unique et son aménagement fonctionnel font de cette propriété une opportunité à ne pas manquer. Attraits de la région : - Accès direct à la piste cyclable et au « Sentier nature Tomifobia »; - Accès public au lac Memphrémagog à 5 minutes : - Parc Commémoratif Weir ; - Plage pour baignade ; - Descente à bateau au quai fédéral ; - Kayak et planche à pagaie. - Terrain de golf Dufferin Heights à quelques kilomètres ; - À 25 minutes de Magog ; - À 5 minutes de la frontière américaine et de l'autoroute 55 ; - À 1h30 du pont Samuel-de-Champlain.

*Il est à noter que l'installation des gouttières ainsi que la pose du gazon seront incluses lorsque la température le permettra.

*Le prix d'inscription comprend la TPS/TVQ.