280 Rue St Lambert, Sherbrooke (Brompton, QC J1C0N9    $555,000

Impeccable! Duplex tout brique offrant deux logements aux aménagements distincts et fonctionnels, un garage détaché double et une cour clôturée. On y découvre des pièces lumineuses, des planchers de bois, des cuisines avec armoires de bois, 2 patios couverts pour chacun d'eux et plusieurs espaces polyvalents. Le loyer du rez-de-chaussée propose une cuisine rénovée avec comptoir-lunch en plus d'un accès direct à l'arrière et une salle de bain avec douche vitrée. À l'extérieur, une grande terrasse pavée avec pavillon et une vaste entrée asphaltée complètent l'ensemble. Une option intéressante pour propriétaire occupant ou investisseur.

Cette propriété à deux logements se démarque par son
revêtement de brique, ses entrées indépendantes et ses
installations extérieures particulièrement pratiques. Avec
son garage détaché double, sa longue entrée asphaltée et sa
cour aménagée, elle offre plusieurs avantages pour un
propriétaire occupant comme pour un investisseur.

À l'intérieur, les deux unités présentent des décors
différents, ce qui permet d'apprécier le caractère propre à
chacune. Le second logement propose une ambiance plus
contemporaine, où les tons foncés contrastent avec les
boiseries claires. La salle à manger communique avec une
cuisine dotée de nombreuses armoires, d'électroménagers
encastrés et d'un comptoir-lunch avec évier. La porte-patio
ouvre directement sur la cour arrière. Au salon, un mur
d'accent à effet bois ajoute du caractère à la pièce.
Plusieurs autres pièces peuvent servir de chambres ou de
bureau, selon leur configuration. Une salle de bain rénovée
avec douche vitrée, vanité et rangement complète le
rez-de-chaussée. Le sous-sol aménagé offre une salle
familiale avec foyer, une chambre et une deuxième salle de
bain.

Dans le logement de l'étage, la salle à manger profite
d'une belle luminosité et de planchers de bois. La cuisine
attenante comprend des armoires en bois, de nombreuses
surfaces de travail et un dosseret de céramique. Le salon
peut également accueillir un coin bureau, selon les
besoins. Une chambre de bonnes dimensions et une salle de
bain avec bain-douche et rangement intégré figurent parmi
les espaces disponibles.

À l'extérieur, les balcons couverts à l'avant et sur le
côté facilitent l'accès aux logements. La cour arrière
clôturée comprend une terrasse en pavé, un pavillon pour
les repas à l'extérieur, une section gazonnée et des
plates-bandes. Le garage double détaché, muni de deux
portes, ajoute un espace appréciable pour les véhicules,
l'équipement ou le rangement. L'allée asphaltée permet
également de stationner plusieurs voitures. À voir sans
tarder!