280, - 282 rue St Lambert Sherbrooke (Brompton, QC J1C 0N9

VISITE LIBRE

samedi, 31 octobre, 2026 | 10:00 - 12:00

280, - 282 rue St Lambert, Sherbrooke (Brompton, QC J1C 0N9
MLS: 17997464

$555,000
2092.5 PC

Année de construction

1957

Unités résidentielles

7 1/2 x 5 1/2

Revenus bruts potentiels

$17,400

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Nombre d’unités

Description

Impeccable! Duplex tout brique offrant deux logements aux aménagements distincts et fonctionnels, un garage détaché double et une cour clôturée. On y découvre des pièces lumineuses, des planchers de bois, des cuisines avec armoires de bois, 2 patios couverts pour chacun d'eux et plusieurs espaces polyvalents. Le loyer du rez-de-chaussée propose une cuisine rénovée avec comptoir-lunch en plus d'un accès direct à l'arrière et une salle de bain avec douche vitrée. À l'extérieur, une grande terrasse pavée avec pavillon et une vaste entrée asphaltée complètent l'ensemble. Une option intéressante pour propriétaire occupant ou investisseur.

Cette propriété à deux logements se démarque par son revêtement de brique, ses entrées indépendantes et ses installations extérieures particulièrement pratiques. Avec son garage détaché double, sa longue entrée asphaltée et sa cour aménagée, elle offre plusieurs avantages pour un propriétaire occupant comme pour un investisseur.

À l'intérieur, les deux unités présentent des décors différents, ce qui permet d'apprécier le caractère propre à chacune. Le second logement propose une ambiance plus contemporaine, où les tons foncés contrastent avec les boiseries claires. La salle à manger communique avec une cuisine dotée de nombreuses armoires, d'électroménagers encastrés et d'un comptoir-lunch avec évier. La porte-patio ouvre directement sur la cour arrière. Au salon, un mur d'accent à effet bois ajoute du caractère à la pièce. Plusieurs autres pièces peuvent servir de chambres ou de bureau, selon leur configuration. Une salle de bain rénovée avec douche vitrée, vanité et rangement complète le rez-de-chaussée. Le sous-sol aménagé offre une salle familiale avec foyer, une chambre et une deuxième salle de bain.

Dans le logement de l'étage, la salle à manger profite d'une belle luminosité et de planchers de bois. La cuisine attenante comprend des armoires en bois, de nombreuses surfaces de travail et un dosseret de céramique. Le salon peut également accueillir un coin bureau, selon les besoins. Une chambre de bonnes dimensions et une salle de bain avec bain-douche et rangement intégré figurent parmi les espaces disponibles.

À l'extérieur, les balcons couverts à l'avant et sur le côté facilitent l'accès aux logements. La cour arrière clôturée comprend une terrasse en pavé, un pavillon pour les repas à l'extérieur, une section gazonnée et des plates-bandes. Le garage double détaché, muni de deux portes, ajoute un espace appréciable pour les véhicules, l'équipement ou le rangement. L'allée asphaltée permet également de stationner plusieurs voitures. À voir sans tarder!

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Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.11 x 2.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	4.4 x 3.0 P	2ième étage	Bois
Salle à manger	14.1 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	17.6 x 12.4 P	2ième étage	Bois
Cuisine	9.0 x 12.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	8.7 x 7.10 P	2ième étage	Céramique
Salon	13.3 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	12.3 x 10.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	12.2 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.3 x 10.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.3 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.0 x 10.0 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	6.1 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.4 x 11.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.10 x 11.0 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	14.11 x 12.5 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	8.11 x 7.0 P	Sous-sol	Céramique
Salle mécanique	26.1 x 20.8 P	Sous-sol	Béton

Inclus	Pôles et rideaux, stores, luminaires, plaque chauffante, four encastré, réfrigérateur, meuble-pharmacie de la salle de bain du sous-sol du logement 280, aspirateur central et ses accessoires.
Exclus	Gazebo, biens et effets personnels des locataires.

Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.32x8.55 M
La Taille Du Lot	663 MC

Coût d'énergie	$ 1706 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4096 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 264 / année

Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert
Sous-sol	Autre, Partiellement aménagé
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine, Manivelle
Garage	Détaché, Double largeur ou plus
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

280, - 282 rue St Lambert, Sherbrooke (Brompton, QC J1C 0N9

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Stéphanie Boisvert-Tessier

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