2540 Ch. St Roch N., Sherbrooke (Brompton, QC J1N0H2    $479,000

Superbe propriété sise sur un vaste terrain de plus de 35 610 pieds carrés, offrant espace et intimité. Entretenue avec soin, elle propose des pièces lumineuses et bien agencées, une cuisine fonctionnelle avec armoires de bois, une salle à manger conviviale et un salon confortable. Le solarium 3 saisons arrière avec plafonds de 10 pieds et fenestration abondante constitue un véritable coup de coeur. Le sous-sol offre une grande chambre ainsi qu'un espace bureau modulable qui pourrait être transformé en chambre. Trois garages, dont un double attaché, complètent l'ensemble. Une opportunité rare alliant confort, potentiel et qualité de vie.

Votre projet immobilier prend vie ici, sur un terrain
impressionnant de plus de 35 610 pieds carrés, offrant un
cadre de vie intime, dégagé et parfaitement aménagé.

Dès les premiers instants, cette propriété soigneusement
entretenue se distingue par son allure chaleureuse et son
implantation remarquable, en retrait, avec une vaste entrée
asphaltée et la présence rare de trois garages, dont un
double attaché et un second bâtiment détaché ayant son
propre lot (porte de 11,11' x 14,8'), un atout exceptionnel
pour les amateurs d'espace et de rangement.

À l'intérieur, vous découvrirez des pièces lumineuses et
harmonieusement agencées, créant une ambiance conviviale et
accueillante. La salle à manger s'ouvre naturellement sur
une cuisine fonctionnelle aux armoires de bois, offrant un
espace pratique et intemporel, baigné de lumière grâce à
une belle fenestration. Le salon, de bonnes dimensions,
propose un espace de détente confortable, idéal pour la vie
quotidienne.

La salle de bain principale se distingue par son style
unique, ses matériaux chaleureux et son plancher chauffant,
ajoutant une touche de caractère à l'ensemble. Chaque
espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité
dans un environnement soigné.

Le véritable coup de coeur se trouve à l'arrière : un
superbe solarium 3 saisons avec plafonds cathédrale de 10
pieds et fenestration abondante, offrant une vue dégagée
sur le terrain. Cet espace lumineux devient une pièce de
vie à part entière, parfaite pour relaxer dans une
atmosphère paisible.

Au sous-sol, une grande chambre est aménagée, et un espace
bureau peut facilement être converti en seconde chambre
selon vos besoins. Une salle de bain avec installation
laveuse-sécheuse vient compléter cet étage avec praticité.

À l'extérieur, le terrain vaste et dégagé offre une
multitude de possibilités, que ce soit pour les loisirs,
les projets ou simplement profiter de la tranquillité.
L'espace, les garages et l'aménagement font de cette
propriété une opportunité rare sur le marché.

Que ce soit pour y établir votre résidence principale ou
pour bénéficier d'un espace de vie polyvalent et complet,
cette propriété se démarque par son équilibre parfait entre
confort, superficie et potentiel. Une occasion à ne pas
manquer.

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.