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Cuisine
Cuisine
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Salle à manger
Salle à manger
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Solarium
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Salon
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Chambre à coucher
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Salle familiale
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Autre
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Garage
Garage
Garage
Garage
Garage
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Terrasse
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Vendu

2540, ch. St Roch N., Sherbrooke (Brompton, QC J1N 0H2
MLS: 14458170

  • 102.4 MC
Année de construction

1972

Nombre total de pièces

10

Chambre(s) à coucher

2

Salle(s) de bain

2

Description

Superbe propriété sise sur un vaste terrain de plus de 35 610 pieds carrés, offrant espace et intimité. Entretenue avec soin, elle propose des pièces lumineuses et bien agencées, une cuisine fonctionnelle avec armoires de bois, une salle à manger conviviale et un salon confortable. Le solarium 3 saisons arrière avec plafonds de 10 pieds et fenestration abondante constitue un véritable coup de coeur. Le sous-sol offre une grande chambre ainsi qu'un espace bureau modulable qui pourrait être transformé en chambre. Trois garages, dont un double attaché, complètent l'ensemble. Une opportunité rare alliant confort, potentiel et qualité de vie.

Votre projet immobilier prend vie ici, sur un terrain impressionnant de plus de 35 610 pieds carrés, offrant un cadre de vie intime, dégagé et parfaitement aménagé.

Dès les premiers instants, cette propriété soigneusement entretenue se distingue par son allure chaleureuse et son implantation remarquable, en retrait, avec une vaste entrée asphaltée et la présence rare de trois garages, dont un double attaché et un second bâtiment détaché ayant son propre lot (porte de 11,11' x 14,8'), un atout exceptionnel pour les amateurs d'espace et de rangement.

À l'intérieur, vous découvrirez des pièces lumineuses et harmonieusement agencées, créant une ambiance conviviale et accueillante. La salle à manger s'ouvre naturellement sur une cuisine fonctionnelle aux armoires de bois, offrant un espace pratique et intemporel, baigné de lumière grâce à une belle fenestration. Le salon, de bonnes dimensions, propose un espace de détente confortable, idéal pour la vie quotidienne.

La salle de bain principale se distingue par son style unique, ses matériaux chaleureux et son plancher chauffant, ajoutant une touche de caractère à l'ensemble. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité dans un environnement soigné.

Le véritable coup de coeur se trouve à l'arrière : un superbe solarium 3 saisons avec plafonds cathédrale de 10 pieds et fenestration abondante, offrant une vue dégagée sur le terrain. Cet espace lumineux devient une pièce de vie à part entière, parfaite pour relaxer dans une atmosphère paisible.

Au sous-sol, une grande chambre est aménagée, et un espace bureau peut facilement être converti en seconde chambre selon vos besoins. Une salle de bain avec installation laveuse-sécheuse vient compléter cet étage avec praticité.

À l'extérieur, le terrain vaste et dégagé offre une multitude de possibilités, que ce soit pour les loisirs, les projets ou simplement profiter de la tranquillité. L'espace, les garages et l'aménagement font de cette propriété une opportunité rare sur le marché.

Que ce soit pour y établir votre résidence principale ou pour bénéficier d'un espace de vie polyvalent et complet, cette propriété se démarque par son équilibre parfait entre confort, superficie et potentiel. Une occasion à ne pas manquer.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 12.6 x 8.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 12.8 x 11.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Solarium 12.10 x 19.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 11.4 x 11.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.1 x 11.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 4.8 x 8.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 10.7 x 12.9 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.10 x 8.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 12.1 x 7.1 P Sous-sol Tuiles
Bureau à domicile 6.5 x 9.10 P Sous-sol Plancher flottant

Inclus Pôles, luminaires, tablettes décoratives fixes, étagères de garde-robe, piano, cadre (café), moniteur caméra, système de caméra de sécurité, pots de peinture restant.
Exclus Spa, pergola et patio de la pergola, rideaux, décorations, miroirs, lave-vaisselle.

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.3x17.3 M
La Taille Du Lot 3308.3 MC

Coût d'énergie $ 5510 / année
Taxes municipales (2026) $ 3228 / année
Taxes scolaires (2026) $ 245 / année

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte, Non pavée
Garage Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire
Équipement disponible Autre, Porte de garage électrique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Revêtements Brique, Pierre, Vinyle
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Système BIONEST

2540, ch. St Roch N., Sherbrooke (Brompton, QC J1N 0H2

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