2173 Rue des Merisiers, Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G4E8    $420,000

Jolie maison méritant toute votre attention! Ce plain-pied tout brique bien entretenu par le même propriétaire depuis 33 années est prête à accueillir vos idées d'aménagements et de décoration. Il est composé de 3 chambres au même niveau, 2 salles de bain, un plafond cathédrale, un foyer au bois au salon, une cuisine fonctionnelle et un sous-sol aménagé. La charmante cour arrière vous offre une terrasse, un patio, un bel aménagement paysager et une belle intimité grâce aux haies de cèdres matures l'entourant. Sise dans un quartier familial et recherché, elle est parfaite pour débuter!

Jolie propriété qui mérite toute votre attention, ce
plain-pied tout brique offre une base solide et chaleureuse
pour concrétiser vos projets d'aménagement et de
décoration. Soigneusement conservée par le même
propriétaire depuis 33 années, elle témoigne d'un entretien
constant et d'un souci de préservation qui rassurent dès la
première visite. Située dans un quartier familial prisé,
elle propose un environnement agréable, propice à la vie de
tous les jours.

À l'intérieur, la configuration est à la fois simple et
efficace. Les trois chambres sont regroupées au
rez-de-chaussée, un atout appréciable pour une jeune
famille ou pour ceux qui souhaitent garder les espaces de
repos à proximité. Le plafond cathédrale apporte une belle
impression de volume et accentue la luminosité naturelle
dans les aires communes. Le salon, agrémenté d'un foyer au
bois, devient un lieu rassembleur où il fait bon se
retrouver lors des soirées plus fraîches. Cette touche
chaleureuse ajoute du caractère et crée une ambiance
conviviale au coeur de la maison.

La cuisine, fonctionnelle et bien organisée, offre un
espace pratique pour la préparation des repas, tout en
laissant place à vos idées de modernisation au fil du temps
ainsi qu'un coin déjeuner avec banquette. Deux salles de
bain complètent l'aménagement, assurant un confort
appréciable pour la vie quotidienne. Le sous-sol, déjà
aménagé, représente un espace polyvalent accueillant une
salle familiale, un atelier, un espace de rangement et une
salle de bain complète. Il ajoute une dimension
supplémentaire à la superficie habitable et permet une
belle flexibilité d'utilisation.

À l'extérieur, la cour arrière se distingue par son charme
et son intimité. Une terrasse ainsi qu'un patio offrent
différentes zones pour profiter des journées ensoleillées
ou recevoir parents et amis. L'aménagement paysager,
soigneusement entretenu, crée un décor invitant et
verdoyant. Les haies de cèdres matures qui entourent le
terrain procurent une intimité recherchée, tout en
apportant une touche naturelle et enveloppante à l'ensemble.

Implantée dans un secteur recherché, à proximité des
commodités et des espaces adaptés à la vie familiale, cette
maison constitue une occasion idéale pour un premier achat.
Elle offre un équilibre intéressant entre potentiel
d'actualisation et confort immédiat. Que vous souhaitiez y
apposer votre touche personnelle ou simplement profiter
d'un milieu accueillant, elle représente un choix judicieux
pour amorcer un nouveau chapitre.

La présente vente est faite sans la garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.