2173, rue des Merisiers Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G 4E8

Vendu

2173, rue des Merisiers, Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G 4E8
MLS: 25759262

1133.8 PC

Année de construction

1974

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

Jolie maison méritant toute votre attention! Ce plain-pied tout brique bien entretenu par le même propriétaire depuis 33 années est prête à accueillir vos idées d'aménagements et de décoration. Il est composé de 3 chambres au même niveau, 2 salles de bain, un plafond cathédrale, un foyer au bois au salon, une cuisine fonctionnelle et un sous-sol aménagé. La charmante cour arrière vous offre une terrasse, un patio, un bel aménagement paysager et une belle intimité grâce aux haies de cèdres matures l'entourant. Sise dans un quartier familial et recherché, elle est parfaite pour débuter!

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	12.2 x 14.3 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Cuisine	8.2 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie et céramique
Salle à manger	10.11 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	12.5 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Chambre à coucher	12.5 x 8.11 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Chambre à coucher	11.0 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Salle de bains	7.6 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	12.6 x 24.7 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	5.6 x 8.11 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	10.9 x 11.7 P	Sous-sol	Béton
Atelier	12.10 x 11.11 P	Sous-sol	Béton
Cave/ chambre froide	4.9 x 10.8 P	Sous-sol	Béton

Inclus	Stores, luminaires, table s.à.m. + 4 chaises, table dinette + 2 chaises, micro-ondes, four encastré, plaque Jenn-Air, réfrigérateur, meubles et acc. décoratifs du salon et des chambres, chaîne stéréo + haut-parleurs, étagères et acc. bas des escalier, meubles, bureaux, tablettes murales du SS., laveuse/sécheuse Maytag, 2 déshumidificateurs, vélo stationnaire, contenu de la pièce de rangement du SS, tous les cadres décoratifs, abri d'auto, boîtes à fleurs.
Exclus	Canards décoratifs au-dessus du foyer du salon au rez-de-chaussée, cadre mural décoratif sur le mur de gauche dans le couloir du rez-de-chaussée.

Inclus

Stores, luminaires, table s.à.m. + 4 chaises, table dinette + 2 chaises, micro-ondes, four encastré, plaque Jenn-Air, réfrigérateur, meubles et acc. décoratifs du salon et des chambres, chaîne stéréo + haut-parleurs, étagères et acc. bas des escalier, meubles, bureaux, tablettes murales du SS., laveuse/sécheuse Maytag, 2 déshumidificateurs, vélo stationnaire, contenu de la pièce de rangement du SS, tous les cadres décoratifs, abri d'auto, boîtes à fleurs.

Exclus

Canards décoratifs au-dessus du foyer du salon au rez-de-chaussée, cadre mural décoratif sur le mur de gauche dans le couloir du rez-de-chaussée.

Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	26.9x41.9 P
La Taille Du Lot	6792.02 PC

Coût d'énergie	$ 2117 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2823 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 193 / année

Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Allée	Asphalte
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois, Mélamine
Revêtements	Brique, Stuc
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

2173, rue des Merisiers, Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G 4E8

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Stéphanie Boisvert-Tessier

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Vendu