Av. du Parc, Sherbrooke (Brompton, QC J1N3R5    $449,000

Opportunité à saisir! Superbe terrain situé aux abords du lac Magog, offrant un parfait équilibre entre nature et commodités. Vous profiterez d'un environnement paisible et recherché, tout en étant à proximité des services de la ville. Le terrain est desservi par le système d'égouts municipal, un atout considérable pour concrétiser votre projet en toute simplicité. Que ce soit pour la construction d'une résidence principale, d'un chalet ou d'un projet d'investissement, ce terrain présente un excellent potentiel dans un secteur prisé des Cantons-de-l'Est. Une occasion idéale pour concrétiser votre projet immobilier. À découvrir!

Ce terrain bénéficie d'un emplacement recherché aux abords
du Lac Magog, offrant un cadre de vie paisible et naturel,
tout en demeurant à courte distance des services essentiels
de la ville.
Le secteur est apprécié pour sa proximité avec les attraits
de la région, notamment les activités de plein air, les
accès au lac, ainsi que les commodités locales. Il
représente une opportunité intéressante autant pour un
projet résidentiel que pour une propriété de villégiature.
L'acheteur est invité à effectuer ses propres vérifications
auprès des autorités compétentes relativement à la
faisabilité de son projet, notamment en ce qui a trait à la
réglementation municipale, au zonage, aux usages permis
ainsi qu'à la disponibilité des services.
Le terrain est vendu sans certificat de localisation.
Advenant qu'un certificat de localisation soit requis,
celui-ci sera aux frais de l'acheteur.

Prendre note que le taux de taxation municipale applicable
aux immeubles résidentiels est généralement inférieur à
celui applicable aux terrains vacants desservis.

La garantie légale de qualité ne s'applique pas, la
présente vente est faite sans garantie légale, aux risques
et périls de l'acheteur.